盛世御珑湾:中环性价比之王
大申共同举办的百万基金创业大赛第一场落地活动暨免费创业培训讲座近日开讲。除已报名的友如约前来，很多没有络报名的友也被此活动吸引来.。
自2013年开盘以来，水都南岸一直是区域内的标杆楼盘。项目毗邻轨交17号线，沿途贯穿多个旅游景区，与轨交2号线和10号线无缝接驳，出门直上G50，畅达大虹桥商务中心、中山公园、静安市、陆家嘴(600663)等中心区域。
水都南岸举办创业大赛
以闸北区为主的2015年中环高价地块频现，带动诸如大宁板块、虹桥板块楼盘项目价格节节走高。而在这一大背景下，发展已有近10年历史，定位直指古北、联洋碧云之后的第三代国际社区的新江湾板块，其成交价格则略显保守。但在新江湾板块这一价格洼地，盛世御珑湾更以超高得房率、超值附赠面积，成为冠领中环的性价比之王。
中环的价值崛起，一方面符合上海楼市整体走势，另一方面也是由于高端刚需与改善型需求受内环价格挤压，以及因为供应稀缺而外溢。就2015年中环的拍地价格可以看到，各大品牌开发商普遍对中环未来的价值看好，不少开发商甚至持有激进的看多心态。
其中，华润在6月摘得位于闸北市北高新(600604)技术园区总价新地王，楼板成交价高达38062元/平方米，而邻近的大宁金茂府高层公寓成交单价已逾7万元/平方米，迅速带动周边一二手住宅价格。同时，中环其他亮点板块也迈入了新的价格区间，如中环虹桥板块的宝华紫薇花园逼近7万元/平方米，中环御桥板块的万科海上传奇最新一期报价5万元/平方米，中环金虹桥板块的古北壹号成交价更是即将跨越10万元/平方米。
然而新江湾板块，单价仍然徘徊在4.5万元左右，但其生态湿地、智慧城市的独特配套明显优于中环其他板块，价值并未完全释放。这与新江湾板块最近无土地供应亦有直接关系。
新江湾板块住宅主力供应集中在180-220平方米，多为大平层产品，稀缺的小面积公寓供应必然受到额外的关注。位于闸殷路殷高东路，直面湿地公园的盛世御珑湾即是代表。项目总建筑面积约20万平方米，占据2.7公里生态湿地一线景观，高层采用ART-DECO经典风格，建筑斜列式排布，最大栋距超百米。建筑围合逾2万平方米欧式园林，小区围墙内约48%的绿化率，荟萃百龄树种，以及各类珍稀植被。
尤为值得称道的是该项目的户型设计，其户型80-130平方米，功能布局合理，附赠超值"全附送"和"半附送"双重红利空间，超乎想象的套内使用面积轻松实现两房变三房，三房变四房，换算后最高得房率可达98%。